エンゼルハイム鳥飼中央

  • 福岡県福岡市中央区鳥飼一丁目

  • 福岡市地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩13分

  • 2001年築 / 14階建 / 38戸 / SRC造

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価格偏差値

56.3
割安

推定相場価格より6.6%割安

販価
4,980万円
65.8万円/㎡
相場
5,335万円
70.5万円/㎡
3,638
4,769
5,900
7,032
AI査定結果
推定相場価格
5,335万円
70.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,769万円〜5,900万円
63.0万円/㎡〜78.0万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年5月30日
エンゼルハイム鳥飼中央
4,980万円（65.8万円/㎡）/ 3階 / 75.68㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は60.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/274,980万円65.8万円3階 75.68㎡ 3LDK南
2026/03/235,298万円70.0万円3階 75.68㎡ 3LDK南
2025/12/265,580万円65.6万円5階 85.12㎡ 4LDK南
2025/11/055,780万円67.9万円5階 85.12㎡ 4LDK南
2025/08/083,800万円50.2万円3階 75.68㎡ 3LDK南
2025/04/165,490万円64.5万円11階 85.12㎡ 4LDK南
2025/04/055,680万円66.7万円11階 85.12㎡ 4LDK南
2025/02/264,250万円49.9万円2階 85.12㎡ 4LDK南
2025/02/054,690万円62.0万円6階 75.68㎡ 3LDK南
2024/12/214,780万円63.2万円6階 75.68㎡ 3LDK南
2024/12/095,480万円64.4万円8階 85.12㎡ 4LDK南
2024/11/044,390万円51.6万円2階 85.12㎡ 4LDK南
2024/10/133,790万円50.1万円2階 75.68㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は64.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/27
エンゼルハイム鳥飼中央
福岡市中央区鳥飼一丁目
西新駅13分 4,980万円65.8万円75.68㎡3LDK3階 / 14階建 南2001年38戸SRC
2024/02/15ロイヤルマンション大濠セーヌ
福岡市中央区草香江二丁目
六本松駅6分 4,200万円53.6万円78.32㎡3LDK2階 / 8階建 南東2003年21戸RC
2024/03/14コスモ大濠南
福岡市中央区草香江一丁目
六本松駅6分 5,280万円58.1万円90.85㎡4LDK4階 / 6階建 南東1999年18戸RC
2024/01/22グランドメゾン大濠STAGE
福岡市中央区草香江一丁目
六本松駅7分 6,580万円74.6万円88.25㎡3LDK4階 / 9階建 南東2003年54戸RC
2024/06/10コアマンション桜坂プレジオ弐番館
福岡市中央区六本松三丁目
桜坂駅3分 5,280万円58.3万円90.52㎡2LDK8階 / 15階建 南2001年63戸SRC
2024/10/16パークホームズ地行浜通り
福岡市中央区地行三丁目
唐人町駅9分 5,230万円59.3万円88.19㎡4LDK4階 / 7階建 南東2004年20戸RC
2026/05/21ジョイナス地行浜東
福岡市中央区伊崎
唐人町駅12分 4,800万円64.9万円73.92㎡2LDK3階 / 7階建 南東2006年16戸RC
2023/11/28パークハウス地行浜アベニュー
福岡市中央区地行四丁目
唐人町駅6分 4,780万円51.9万円92.16㎡4LDK5階 / 8階建 南東2000年52戸RC
2023/11/07パークスタイルエクセオ
福岡市中央区地行四丁目
唐人町駅9分 5,180万円66.8万円77.6㎡2LDK6階 / 10階建 南2006年64戸RC
2025/09/08モントーレ地行ガーデン
福岡市中央区地行四丁目
唐人町駅7分 5,370万円59.4万円90.38㎡3LDK6階 / 7階建 南西2001年33戸RC
2025/04/08パークハウスセンシア
福岡市中央区地行三丁目
唐人町駅8分 5,250万円71.5万円73.46㎡3LDK4階 / 8階建 南東2002年49戸RC
2026/04/28コスモシティ地行
福岡市中央区地行四丁目
唐人町駅5分 6,980万円76.7万円91.01㎡4LDK4階 / 7階建 南西2002年26戸RC
2024/10/09エンゼルリバーサイド地行
福岡市中央区地行二丁目
西新駅9分 3,699万円50.7万円72.9㎡3LDK4階 / 8階建 南東2000年26戸RC
2025/03/26エクレールイースト西新
福岡市中央区地行二丁目
西新駅9分 4,680万円53.7万円87.12㎡4LDK2階 / 7階建 南東1996年35戸RC
2024/06/04ダイアパレス唐人町
福岡市中央区唐人町一丁目
唐人町駅3分 3,980万円57.0万円69.83㎡3LDK4階 / 9階建 東2000年35戸SRC
2026/05/30ロマネスク今川第2
福岡市中央区今川二丁目
西新駅7分 4,290万円60.7万円70.66㎡3LDK5階 / 10階建 北西1998年18戸SRC
2024/09/03アメックス大濠
福岡市中央区今川二丁目
西新駅9分 5,399万円68.0万円79.45㎡3LDK6階 / 7階建 南東2004年21戸RC
2025/06/23日商岩井レジオン大濠
福岡市中央区黒門
唐人町駅1分 5,780万円80.2万円72.05㎡3LDK9階 / 12階建 南東1997年37戸SRC
2025/11/04ロイヤルマンション鳥飼ソフィア
福岡市中央区鳥飼三丁目
西新駅8分 6,780万円72.7万円93.31㎡3LDK5階 / 5階建 南東2004年19戸RC
2026/05/13アーバンパレスアクス大濠II
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅6分 5,280万円58.1万円90.85㎡4LDK9階 / 15階建 南1999年65戸SRC
2026/05/25ペルル大濠公園
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅9分 4,580万円77.6万円59.03㎡2LDK5階 / 14階建 東1999年45戸SRC
2024/09/24ラフォーレ大濠公園
福岡市中央区黒門
唐人町駅2分 4,780万円59.1万円80.94㎡3LDK3階 / 10階建 東1999年17戸SRC
2025/01/30コスモ西公園
福岡市中央区西公園
大濠公園駅9分 4,480万円60.3万円74.28㎡3LDK3階 / 11階建 南1997年23戸SRC
2024/09/16グランドメゾン大濠公園参番館
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅5分 5,500万円70.9万円77.52㎡1LDK+S2階 / 12階建 北東2001年21戸SRC
2025/10/17アソシアタワー大濠ベネフィス
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅7分 5,799万円82.1万円70.61㎡3LDK8階 / 15階建 南2005年37戸SRC
2024/03/14大濠シティハウス
福岡市中央区今川一丁目
唐人町駅5分 4,790万円62.1万円77.16㎡3LDK5階 / 8階建 東1999年14戸RC
2026/05/26ソピア大濠西
福岡市中央区鳥飼三丁目
西新駅10分 5,290万円76.0万円69.57㎡3LDK5階 / 9階建 南東1999年16戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で0.6%上昇、福岡市中央区では23.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.8万円）は福岡市中央区の平均と比較して3.1%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
40.9万円/㎡
前年比+0.6%
福岡市中央区
67.9万円/㎡
前年比+23.9%
福岡県
福岡市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エンゼルハイム鳥飼中央
所在地福岡県福岡市中央区鳥飼一丁目
交通福岡市地下鉄空港線西新駅徒歩13分
築年月2001年
階数14階建
総戸数38戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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